Emprender un negocio es un proceso largo y laborioso, y uno de los aspectos más importantes es la elección del local comercial. El éxito de proyecto va a tener que ver mucho con el tipo de local que hemos seleccionado, su ubicación y su aspecto. Una mala decisión puede echar al traste la viabilidad del proyecto. Si estás en fase de montar una empresa, te contamos las claves para elegir un local comercial perfecto para tu negocio.
Conocer bien a tu cliente
La base para poder elegir un local comercial ideal para tu empresa es conocer a tu target, tu cliente ideal. Si sabes quién es, dónde está y cuáles son sus hábitos de compra, entonces podrás tomar una mejor decisión sobre el local. ES importante conocer cuál es el nivel económico de tu cliente, para ver si ubicamos el comercio en una zona u otra de la ciudad, sus horarios, dónde trabaja y dónde se mueve en sus horas de ocio.
Toda esta información seguro que ya la tienes reflejada en tu plan de negocio, así que tenla muy en cuenta cuando busques el establecimiento físico.
Contar con expertos inmobiliarios
Siempre será mejor tomar una decisión asesorado por expertos inmobiliarios que te ayuden a seleccionar el mejor local. Las inmobiliarias conocen bien el mercado de los locales comerciales, las mejores zonas donde poder ubicar tu negocio, y las oportunidades que más te convienen.
Además, te ayudarán con todos los trámites para la compra o el arrendamiento, y se asegurarán de que el local que has elegido cumple con todos los requisitos legales y de seguridad.
Seleccionar la mejor zona para el local
Una vez que ya sabes a qué tipo de cliente te diriges, es hora de elegir la zona ideal para estar lo más cerca posible de él. Hay varios aspectos que no debes olvidar. Primero, debes buscar una calle bien ubicada, donde sepas que tus clientes te van a encontrar con facilidad. No tiene por qué ser el centro de la población, eso dependerá del tipo de negocio y de consumidor.
Es recomendable que la calle donde se ubique tu local esté bien comunicada, tanto con acceso de peatones, como de circulación de tráfico y presencia de transporte público. Los locales situados en una esquina entre dos calles tienen mayor visibilidad, pero no es una regla infalible.
También debes tener en mente si tus clientes necesitan aparcar para poder visitar tu negocio (como pasa, por ejemplo, en las empresas de servicios). Si es así, es esencial que busques un local con una zona de aparcamiento cercana, para la comodidad de tus consumidores.
Buenos servicios básicos
Agua, luz, electricidad, Internet… Son servicios básicos que tu negocio va a necesitar cada día. Por eso, debes elegir un local comercial en una zona donde estén garantizados, y en las mejores condiciones. Tiene que haber buen acceso a ellos. Si tu empresa necesita transportar productos a diario, debes asegurarte de que el área tiene zonas de carga y descarga.
¿Cerca de la competencia?
Pues a lo mejor sí que te interesa. Depende del tipo de empresa y del producto. A veces, es mejor estar en una zona de confluencia de empresas del mismo sector, donde el cliente puede elegir entre varias ofertas y opciones.
Además, los expertos también recomiendan que cerca de tu negocio haya “empresas gancho”, como son supermercados, bancos, cines… Este tipo de negocios atraen a clientes hacia los locales ubicados alrededor.
Cuestiones legales
Otra de las claves para elegir un local comercial perfecto para tu negocio es asegurarte de que el espacio que te interesa cumple con toda la normativa legal vigente. También que cumple con todas las medidas de seguridad establecidas. Tiene que tener todos los permisos pertinentes para poder ejercer tu actividad comercial sin problemas.
Local amplio y diáfano
Cuando la zona ya está decidida y has hecho una lista de locales que te interesan, es el turno de analizar el interior. Los expertos insisten en que los espacios diáfanos, amplios y que no tienen barreras arquitectónicas son los que mejor funcionan.
Si está ubicado en una planta baja, es mucho mejor. También es importante el escaparate, sobre todo si necesitas exponer tus productos de una forma muy visible. A la hora de elegir un local comercial, hay que fijarse en el tamaño del escaparate, si tiene luz natural y buena disposición.
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